LYXA SEAFRONT EGENDOMAR PÅ ETT PERFEKT LÄGE MED SEKRETESS, KVALITET OCH PÅLITLIG EFTERSALETS TJÄNSTER
McLloyd's Construction
McLloyd's Construction
AELITA lyxvillor och lägenheter vid havet, norra Cypern
Aelita är ett nytt utmärkt lyxprojekt från Mclloyds Constructions. Projektet ligger på de höga klipporna vid Medelhavskusten i Esentepe, som är en av de mest populära byarna på norra Cypern. Aelita är ett bostadsprojekt vid havet av elegans, lugn och avskildhet. Faciliteterna inkluderar pool, landskapsträdgård, jacuzzi, förvaltningskontor och full teknisk service. Projektet består av 3 block av 2+1 och 3+1 lyxiga takvåningar och trädgårdslägenheter, och 5 villor med privat pool och terrass. Alla villor och lägenheter har en otrolig utsikt över havet och bergen.
EN ATTRAKTIV PLATS I MEDELHAVET
Norra Cypern har pittoresk natur, vackra stränder och monument som vittnar om många olika civilisationer och kulturer som har bebott ön genom historien. AELITA ligger hundra meter från havet, 5 minuters bilresa till Korineums golfbana, 30 minuters bilresa till Kyrenia City och 45 minuter från Ercans flygplats.
KÖP
Det finns tre huvudsakliga skatter involverade i köptransaktioner. Dessa skatter är:
V.A.T
Skatteverket kräver att en kopia av köpeavtalet uppvisas före äganderättens överlåtelse. Den kommer sedan att beräkna momsen baserat på kontraktsvärdet för fastigheten och den är för närvarande 5 %.
Transfer Fee
Överlåtelseavgifter som ska betalas till fastighetsverket strax innan äganderättsöverlåtelsen sker betalas vanligtvis av köparen och har för närvarande sänkts från 6 % till 3 % av fastighetens taxeringsvärde.
Stämpelskatt
Stämpelskatten betalas till Skatteverket och den beräknas på fastighetens kontraktsvärde. I allmänhet betalas stämpelskatt av köparen, även om detta alltid kan varieras av parterna genom en uttrycklig klausul i köpeavtalet. Allt köpeavtal måste registreras på distriktets markkontor inom 21 dagar efter att det undertecknats och det är nu obligatoriskt att stämpelskatten betalas med 0,5 % innan registrering kan ske. När du har valt en fastighet för köp, rekommenderas det att träffa en tjänsteman som är registrerad i North Cyprus Solicitor. Vid det första mötet med Solicitor kommer han att få information om den fastighet du har valt att köpa och titta på eventuella informella överenskommelser du har gjort med säljaren om köpeskillingen, betalningsplanen och alla föremål som ingår i försäljningen. Han kommer att förklara förfarandet som du måste följa inklusive de skatter och avgifter du kommer att behöva betala och kan vara inblandad i utredningar å dina vägnar för att säkerställa att transaktionerna utförs säkert och effektivt. Detta skede kan också innebära att du tar en fullmakt för att säkerställa att Solicitor kan agera å dina vägnar för att underteckna dokument om du är borta från norra Cypern under långa perioder.
De allmänna principerna för advokattjänster är följande:
1.
Advokat kommer att genomföra en fastighetsregistersökning hos det relevanta fastighetsregistret för att bekräfta att säljaren är den registrerade ägaren av den fasta egendomen, att egendomen är fri från panträtter, avgifter eller belastningar. Han kommer att analysera dokumenten och kontrollera att relevanta bygglov, bygglov och godkännanden har erhållits.
2.
För att skydda dina rättigheter och intressen kommer Advokat att utarbeta ett köpekontrakt som är skräddarsytt för dina specifika krav som identifierar detaljerna för försäljningen, slutdatum, betalningsplan, eventuella inventarier, båda parters ansvar, standardstraff och kompensationsklausuler. Kontraktet kommer att ges till dig och säljaren för granskning och om båda parter är nöjda med innehållet kommer avtalet att undertecknas.
3.
När advokaten är nöjd med resultatet av sökningen och kontraktet har undertecknats och utbytt, kommer han att fortsätta med att registrera försäljningsavtalet på distriktets fastighetsregisterkontor. Innan registrering kan ske är det obligatoriskt att registrera alla köpekontrakt för köp av fast egendom hos distriktets fastighetsregisterkontor inom 21 dagar efter det att kontraktet undertecknats, och att stämpelskatten ska betalas med en kurs av 0,5 % av fastighetsvärdet. Registrering av kontraktet säkerställer att du är skyddad från att fastigheten säljs eller överförs till en tredje part och från att eventuella efterföljande panträtter läggs på fastigheten.
Norra Cypern
Norra Cypern är en paradisö med ojämförlig naturlig skönhet, full av unika historiska skatter. Norra Cypern erbjuder ett mycket gästvänligt välkomnande, med sina vänliga människor och sina vackra naturattraktioner, orörda, oförorenade och trånga med miles av kustlinje och gyllene sand badade i solsken nästan varje dag på året. Det finns mycket av historiskt intresse för att spegla nio tusen års historia. Gotiska kyrkor står tillsammans med korsfararslott och ruinerade tempel med brittisk kolonial arkitektur i en fascinerande blandning av stilar. Den alltigenomträngande känslan av det förflutna bidrar till nuets förtrollning för att göra en oförglömlig semester. Berörd av otaliga kulturer är Cypern passionerat medveten om sin identitet.
Hängande mellan land och hav, Aelita är ett modernt projekt i medelhavsstil som erbjuder ett intimt läge och fräsch vit inredning men med precis rätt färgton för att förstärka dess frodiga omgivning.
Ön är en favoritsemesterplats för alla solälskare eftersom Cypern har cirka 320 soldagar om året. Kustens blåa vatten är bland de vackraste i världen.
Infinitypoolen och den vackra terrassen med utsikt över Medelhavet ger The Views gäster en unik och minnesvärd upplevelse.
OM OSS
GALLERI
REDO ATT UPPTÄCKA MER?
KONTAKTA OSS
Vårt team hjälper dig gärna med allt du behöver för att lära dig mer om projektet. Vi är så övertygade om att du kommer att bli kär i din cypriotiska drömfastighet att vi är beredda att erbjuda gratis inspektionsresor. Kontakta oss gärna eller begär ytterligare information om projektet.
- Telefon: +90 533 865 65 85
- E-post: info@mclloydsconstruction.com
- Bes Parmaklar Gata, 100. Ayhan Plaza, Çatalköy, Kyrenia, Norra Cypern