КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ, КАЧЕСТВО, РОСКОШНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА МОРСКОМ РАСПОЛОЖЕНИИ И НАДЕЖНОЕ ПОСЛЕПРОДАЖНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
McLloyd's Construction
McLloyd's Construction
РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ И АПАРТАМЕНТЫ НА ПОБЕРЕЖЬЕ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ, СЕВЕРНЫЙ КИПР
Аэлита — роскошный проект на побережье Средиземного моря от Mclloyds Constructions. Проект расположен на высоких скалах средиземноморского побережья в районе Эсентепе, который является одним из самых популярных на Северном Кипре. Aelita — это жилой комплекс на берегу моря, сочетающий в себе элегантность, безмятежность и уединение. Инфраструктура включает в себя бассейн, детский бассейн, ландшафтный сад, офис управления и полное техническое обслуживание. Проект состоит из 3 блоков роскошных пентхаусов 2 + 1 и 3 + 1 и апартаментов с частным садом и террасой, а также 5 вилл с частным бассейном и террасой. Все апартаменты и виллы с видом на море и горы
Местоположение
AELITA находится в ста метрах от моря, в 5 минутах езды от поля для гольфа Korineum, в 30 минутах езды от города Кирения и в 45 минутах езды от аэропорта Эрджан.
ПОКУПКА
Есть три основных налога, связанных с транзакцией покупки. Эти налоги таковы:
V.A.T
Налоговая инспекция требует предоставить копию договора купли-продажи до передачи права собственности. Затем он рассчитает НДС на основе контрактной стоимости имущества и в настоящее время составляет 5%.
Плата за перевод
Плата за передачу, подлежащая уплате в Управление земельного кадастра непосредственно перед передачей права собственности, обычно оплачивается покупателем и в настоящее время снижена с 6% до 3% от оценочной стоимости имущества.
Гербовый сбор
Гербовый сбор уплачивается в налоговую инспекцию и рассчитывается на основе договорной стоимости имущества. Как правило, гербовый сбор уплачивается Покупателем, хотя стороны всегда могут изменить его в соответствии с прямым положением в договоре купли-продажи. Все контракты купли-продажи должны быть зарегистрированы в Окружном земельном управлении в течение 21 дня после подписания, и теперь перед регистрацией необходимо уплатить гербовый сбор в размере 0,5%. После того, как вы выбрали недвижимость для покупки, рекомендуется встретиться с официальным зарегистрированным на Северном Кипре юристом. На первой встрече с солиситором он получит сведения об имуществе, которое вы выбрали для покупки, и просмотрит любые неофициальные соглашения, которые вы заключили с продавцом в отношении покупной цены, графика платежей и любых предметов, включенных в продажу. Он объяснит процедуру, которой вам нужно будет следовать, включая налоги и сборы, которые вам нужно будет заплатить, и, возможно, примет участие в расследованиях от вашего имени, чтобы обеспечить безопасное и эффективное выполнение транзакций. Этот этап может также включать получение от вас доверенности, чтобы гарантировать, что солиситор может действовать от вашего имени для подписания документов, если вы находитесь за пределами Северного Кипра в течение длительного периода времени.
Общие принципы оказания услуг адвоката следующие:
1.
Адвокат проведет поиск в земельном реестре в соответствующем отделе земельного кадастра, чтобы подтвердить, что продавец является зарегистрированным владельцем недвижимого имущества без права собственности, что имущество свободно от каких-либо залогов, сборов или обременений. Он проанализирует документы и проверит получение соответствующих разрешений на строительство, разрешений на строительство и согласований.
2.
Чтобы защитить ваши права и интересы, солиситор подготовит договор купли-продажи с учетом ваших конкретных требований, в котором будут указаны детали продажи, даты завершения, график платежей, любые приспособления и приспособления, обязанности обеих сторон, штрафы за невыполнение обязательств и положения о компенсации. Контракт будет передан вам и продавцу для ознакомления, и если обе стороны будут удовлетворены его содержанием, контракт будет подписан.
3.
После того, как солиситор будет удовлетворен результатами поиска и договор будет подписан и обменян, он приступит к регистрации договора купли-продажи в районном отделе земельного кадастра. Обязательна регистрация всех договоров купли-продажи недвижимого имущества в районном отделении земельной книги в течение 21 дня после подписания договора и уплата гербового сбора в размере 0,5% от стоимости имущества до регистрацию можно пройти. Регистрация договора гарантирует, что вы защищены от продажи или передачи имущества третьей стороне, а также от любых последующих залоговых прав на имущество.
СЕВЕРНЫЙ КИПР
Северный Кипр — райский остров несравненной природной красоты, полный уникальных исторических сокровищ. Северный Кипр предлагает самый гостеприимный прием с его дружелюбными людьми и красивыми природными достопримечательностями, нетронутыми и малолюдными милями береговой линии и золотыми песками, залитыми солнцем почти каждый день в году, а также историей, отражающей девять тысяч лет истории. Готические церкви соседствуют с замками крестоносцев и разрушенными храмами с британской колониальной архитектурой в увлекательной смеси стилей. Вездесущее ощущение прошлого добавляет очарования настоящему, чтобы сделать отпуск незабываемым. Кипр — остров, затронутый множеством культур c осознанием своей самобытности
Расположенный между сушей и морем, Аэлита - это современный проект в средиземноморском стиле, предлагающий уединенное место, свежий белый декор, но с правильным оттенком цвета
Остров является излюбленным местом отдыха всех любителей солнца, потому что на Северном Кипре около 320 солнечных дней в году. Голубые воды побережья считаются одними из самых красивых в мире
Бесконечный бассейн и красивые террасы с видом на Средиземное море и горы подарят гостям Аэлиты уникальные и незабываемые впечатления
O HAC
Добро пожаловать в McLloyds Construction - компанию с новым видением рынка недвижимости Северного Кипра. Мы предлагаем уединение, качество, безопасность, дружбу, роскошную недвижимость на берегу моря в идеальном месте и надежное послепродажное обслуживание Мы руководствуемся стремлением к совершенству, инновациям и творчеству Наша энергичная и мотивированная команда с многолетним опытом глубоко заботится о предоставлении высококачественной недвижимости всем нашим клиентам Мы будем рады предоставить в ваше распоряжение наш опыт и наши знания и вместе воплотить в жизнь дом вашей мечты!
ГАЛЕРЕЯ
ХОТЕЛИ БЫ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ?
СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ
Наша команда будет очень рада помочь вам во всем, что вам нужно, чтобы узнать больше о проекте. Мы настолько уверены, что вы влюбитесь в кипрскую недвижимость своей мечты, что готовы предложить бесплатные ознакомительные поездки на Северный Кипр. Не стесняйтесь обращаться к нам или запрашивать дополнительную информацию о проекте
- Телефон: +90 533 865 65 85
- Почта: info@mclloydsconstruction.com
- Bes Parmaklar Street, 100. Ayhan Plaza, Çatalköy, Кирения, Северный Кипр